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不落户,获得买房资格的方式
2022年05月23日    /     来自:互联网     /     浏览量:232
摘要:
不落户长沙,要想获得购房资格,共计6种方式获得购房资格。1.社保或个税购房外地户籍,需要满足社保或个税满2年,有购房资格,从购房当月起倒推30个月内有24个月社

不落户长沙,要想获得购房资格,共计6种方式获得购房资格。

1.社保或个税购房

外地户籍,需要满足社保或个税满2年,有购房资格,从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。

需要注意以下4点:

(1)购买新房的话补缴的不算,购买二手房最多可补缴6个月社保,也就是说灵活就业只要1.5年的社保即可买二手房。

(2)个税购房,申报实缴为0,也是可以的。这是外地户籍获得资格最便宜的方式之一。

未达到个人所得税起征点,但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录,按个税正常缴纳情况计算,满足24个月即可购买一套商品住房。

需要注意的是,凭个税购房的,一年中未缴纳个税的月份数不能超过三分之一(即断缴月份不能超过4个月),总计正常缴纳月份必须满足24个月。

(3)个税证明可以用个体工商户营业执照代替。

对于个体工商户,如纳税人为工商户法人,购房人须提供工商营业执照原件(复印件加盖公章),经审核后一致的,可认定其个税凭证有效。

(4)省社保需由在长沙注册的单位缴纳,以及在长沙工作证明,否则就不符合条件。

2.学历购房

根据2019年9月的文件,专科及以上学历或技师以上职业资格的人才,购首套房不受户籍、个税等限制,但必须在长沙工作生活满24个月。

3.人才绿卡购房

通过长沙市人才办审核取得长沙市人才绿卡, 相当于拿到了最硬刚的房票,需要摇号的情况下,优先等级最高,直接接入摇号池。

4.军人购房

满足以下三个条件中的一个,不落户长沙,也可购房:

入伍地在长沙、服役地在长沙、入伍前户籍在长沙

需要提供的材料:由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明+公安局或派出所出具的入伍前户籍所在地证明。

另外,转业、退伍军人落户长沙的,即刻有购房资格(落户了马上就有购房资格,没有时间要求)。

5.公务调动购房

公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,可在限购区域内限购一套商品住房。

6.重点企业高管及骨干购房

根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》,园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干,在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保,可在限购区域内限购一套商品住房。


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